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碧桂园的借主们，终于在昨天夜深，等来了2023年年报和2024年中报。
终于得以知说念，也曾天地第一房企碧桂园的确凿处境。
碧桂园情况到底何如？
财报，不错给出一个相对确凿的谜底。
1、一年半蚀本2169亿
先来望望碧桂园最新的策动情况。
以前这两年，屋子不好卖。
也曾的天地第一房企碧桂园，销售额亦然断崖式下落。
销售额下滑，营收结转当然也要下滑。
但更惨的是，碧桂园卖房的毛利，班师是负的！
2023年，碧桂园的毛利为-936亿，毛利率-23.34%。
这属于期间的眼泪。
这意味着，碧桂园是亏钱卖房！
每卖出一套100万的屋子，碧桂园就要亏23万！
为什么会出现这种情况？！
底本，2023年，碧桂园对在建物业及合手作销售的已落成物业，一次性计提了减值损失823.54亿。
说白了，便是手上的地和屋子，贬值了，要再行估值订价。
再加上对金融钞票和财务担保计提了减值损失372.43亿，恶果便是：
2023年，碧桂园班师亏了2010亿！
特地于杨雇主每天一觉睡醒，就要亏掉5.5亿。
好音讯是，因为2023年也曾一次性计提了这样多减值损失，是以2024年碧桂园少亏了好多——
半年只亏150.64亿！
算下来，一年半系数蚀本2169亿！
比起恒大两年巨亏8210亿，好一些…
2、莫得资不抵债
再来望望碧桂园的最新钞票欠债情况。
鸿沟2024年6月30日，碧桂园总钞票12095亿，总欠债11354亿，净钞票751亿！
诚然因为钞票贬值计提了好多减值损失，净钞票从2022年的3096亿，沿途缩水到只剩741亿！
但至少莫得像恒大那样，班师资不抵债！
这里要多说一句，净钞票还有741亿的碧桂园，停牌前的总市值也曾跌到只剩136亿港币。
是以，若是复牌，可能还有契机？！
3、总借钱超2500亿，但在手现款不及450亿
临了再来看下，碧桂园到底欠了若干钱？
最新的数据是：
有息欠债总和：2501.52亿！
比2022年底的2713亿，少了200多亿！
比起恒大的6000多亿，更是要少好多！
只可说，阿碧，如故要比恒大靠谱好多！
但，也还有难点！
毕竟，鸿沟2024年中，碧桂园手上的现款，只好不到67亿（不含受鸿沟现款）！
但债务失约的金额，也曾高达1473亿！
还被借主提交了清盘呈请！
而这几年，碧桂园的销售额下落的相比横暴。
接下来只可看九游娱乐(中国)有限公司-官方网站，碧桂园最新友出的这两份财报，以及前几天刚刚拿出来的债务重组决策（详备不错戳这里），究竟能不可让借主忻悦了…