4月15日，位于成皆的“神盘”南城皆汇又将有房源集中法拍，而这些被法拍的房源背后充满故事。
近日，阿里拍卖平台上架了逾60套成皆市高新区荟锦路99号房源。公开贵寓剖释，该房源系此前的成皆“网红盘”南城皆汇江山玖璋相貌。
当天，有媒体报谈称，成皆瑞卓置业有限公司日前就位于成皆的“南城皆汇”商铺将被集中法拍发表声明，称该相貌系禹洲集团与公司协作迷惑，对禹洲集团“私撬保障柜抢公章”，不认同因此产生的担保文献及相应的判决。对此，禹洲相关东谈主士修起，不存在私撬保障柜攫取公章一说，法拍均按摄影关法律限定历程审核处理，受相关法律限定保护。证券时报记者也尝试筹商禹洲集团相关东谈主士，但戒指发稿未获回复。
事实上，南城皆汇背后故事不少，此前更有李嘉诚产业、高新区中枢板块、“捂盘王”三大标签。昨年，该相貌约3000套住宅挂牌法拍事件颇受平和，不外，这次拍卖在开拍之前被撤离。
南城皆汇再有相貌被拍卖
阿里拍卖平台剖释，4月15日，63套成皆市高新区荟锦路99号房源相貌将进行拍卖。
拍卖贵寓剖释，这些被拍卖房源的实际案号为（2023）川01执1357号。昨年，南城皆汇3000余套住宅被法拍的实际案号亦然（2023）川01执1357号。不外，与上一次被拍卖的系住宅不同，这一次，被法拍的房源为买卖房产。
据了解，成皆市中级东谈主民法院于2023年6月发布的（2023）川01执1357号实际裁定，查封了舜鸿地产（成皆）有限公司名下位于四川省成皆市高新区荟锦路99号、和盛东街88号的地盘使用权【川(2021）成皆市不动产权第0102812号，宗大地积94516.23平素米】，查封的效率及于地盘上的建筑物、构筑物、在建工程等，查封期限自2023年6月8日起至2026年6月7日止。
昨年，南城皆汇8期（江山玖璋）3000余套房源挂网拍卖，原定于在夙昔8月14日开拍。不外，这3000余套住宅的法拍未能凯旋进行，在开拍之前被撤离。
关于这次拍卖，当天，有媒体报谈称，成皆瑞卓置业有限公司日前就位于成皆的“南城皆汇”商铺将被集中法拍发表声明，瑞卓置业称，其系抓有舜鸿地产（成皆）有限公司50%股权本体权柄方，其近期获悉舜鸿公司迷惑建造的“江山玖璋”部分买卖相貌将于4月15日进行集中王法拍卖。
瑞卓置业称，由于舜鸿公司公章被协作方禹洲集团私撬保障柜攫取，以及一系列复杂法律纠纷，导致相貌施工建造激发多项交叉诉讼及王法查封已停工逾二年；舜鸿公司及瑞卓置业从未认同因私撬保障柜炮制的造作担保文献及相应的判决。据悉，该相貌由禹洲集团与上述企业协作迷惑。
就瑞卓置业在声明中所提“私撬保障柜攫取公章”。阛阓公开信息剖释，禹洲相关东谈主士修起，按照房地产行业资方优先的常规与共鸣，相貌公司的筹划处均权由禹洲集团主导，相貌公章证照由相貌公司指定公司处分，法定代表东谈主及总司理均由禹洲交付，不存在私撬保障柜攫取公章一说。“法拍均按摄影关法律限定历程审核处理，受相关法律限定保护。”记者也尝试筹商禹洲集团相关东谈主士，但戒指发稿未获回复。
有业内东谈主士暗示，南城皆汇法拍如斯转折的背后，是相貌鼓舞的纠纷，这次买卖相貌的拍卖能否凯旋完成照旧未知数。
南城皆汇背后的故事
说到“南城皆汇”，大大批成皆东谈主粗略对这个相貌有所了解，李嘉诚产业、高新区中枢板块、“捂盘王”成为其三大标签。时辰拉回到2004年，和黄将成皆列为西南地区的重心投资发展城市，先后竞得天府新城南地王相貌及温江新城区光华大路相貌两大地块。
凭借这两大地块，和黄由此精致入驻四川成皆，而这就不得不提到和黄成皆南城皆汇相貌，被誉为和记黄埔地产在成皆的1号作品。贵寓剖释，该相貌为2004年10月29日和记黄埔地产斥资21.35亿元，拿下成皆高新区1036.47亩地盘，创下那时总价“地王”；但折合下来，该地块楼面价为1030元/m²，相貌案名——南城皆汇。
虽有了实足的资金储备，但和黄对南城皆汇相貌的迷惑并不清高，“佛系”心态。按照计较，这块约1036亩的超等大盘缱绻分8期来建造，但此前只推出了6期产物，而第7、第8期为准现房气象。自从2016年，以1.2万元/平素米单价推出6期之后，而后的数年里并未再推出新的住宅房源。证券时报记者曾通过实地拜访了解到，在拿地16年之后，和黄成皆“南城皆汇”相貌还有第7、第8期未售，约有房源近7000套。
天眼查剖释，和记黄埔地产（成皆）有限公司（以下简称“和黄成皆”）于2004年精致成立，注册本钱为10亿元。算作依然的李嘉诚旗下全资附庸公司，和黄成皆在2020年7月23日迎来了一个要道时间，控股权易主。
当日，长江实业集团有限公司（以下简称“长实集团”）发布公告，将自己抓有的缱绻公司股权进行股权转让，想法金钱相貌为成皆南城皆汇商住相貌，包括第1至8期的住宅及买卖单元以及泊车场。笔据收购左券，买方于往来完成时向卖方支付一笔款项，金额为10.12亿好意思元，相即是约港币78.47亿元。
买方则为RZ3262019 Limited（以下简称“RZ”），禹洲集团和成皆瑞卓置业有限公司远离抓有RZ 50%股权，主要从事物业发展业务。天眼查剖释，2020年12月10日，和黄成皆公司名字精致变更为“舜鸿地产（成皆）有限公司”。